بازرسی فنی - کلیات

در اینجا لازم است به نقش بازرسی  فنی در نگهداری نیز اشاره ای شود. هدف اصلی کار نگهداری، پیشگیری از خرابی نیست بلکه پیشگیری از تکرار آنست و این ممکن نیست مگر با بازرسی صحیح.

استراتژی نت و فرموله کردن تعیین آن

در تعیین استراتژی نگهداری در صنایع، موارد مختلفی دخالت دارند که مهمترین آنها عبارتند از:
1-خط مشی سازمان

2- اهداف نگهداری به طور خاص 

3- BM   

4- PPM   

5-  CBM   

6- شرایط اقتصادی سازمان 

7- شرایط نقدینگی 

8- رویکردهای قانونی 

9- سیاستهای کاری مرتبط 

10- بودجه نگهداری ماشین آلات  

11- پرسنل نگهداری و صلاحیت آنها  

12- میزان سهولت دسترسی به لوازم یدکی و ابزار مخصوص مورد نیاز  

13- سیاست خرید تجهیزات جدید 

14- استفاده از پیمانکاران و برونسپاری.   

انواع هزینه ها در نگهداری و تعمیرات

   مطالعات هزینه چرخه عمر که با سیستمهای مهندسی در ارتباط است به مقدار زیادی با فعالیتهای نگهداری و تعمیرات و اثرات اقتصادی آن عجین شده است. در سیستمهای نظامی، گاهی تا 70% هزینه های چرخه عمر را فعالیتهای نگهداری و تعمیرات تشکیل می دهند. در برآورد هزینه چرخه عمر، یکی از مسائل مشکل و مهم، تخمین دقیق هزینه های نگهداری و تعمیرات است. عوامل زیر جزء موارد رایج در زمینه ی نگهداری تعمیرات می باشند:
1. هزینه ی تجهیزات، تاسیسات و امکانات
2. هزینه ی نیازها به ابزار خاص
3. هزینه ی قسمتهای تعمیرات
4. هزینه ی کارکنان قسمت نت (نگهداری و تعمیرات)
5. هزینه آموزش کارکنان نت
6. هزینه ی موجودی انبار مواد و قطعات
7. هزینه ی نشریات آموزشی و نت تجهیزات
روشهای تخمین هزینه های نگهداری
برای تخمین و کنترل هزینه های نت 4 روش عمومی وجود دارد که عبارتند از:
1. استفاده از تخمین های هزینه ی تعمیر برای هر قسمت از تجهیزات
2. استفاده از درصدی از هزینه های سرمایه گذاری
3. ارتباط دادن نت به نیازهای انرژی
4. استفاده از مستندات شرکت و کارخانه در کارهای مشابه
یکی از هزینه های مهم دوران مالکیت، هزینه نگهداری است. در صنعت سیمان نگهداری تجهیزات بسیار هزینه بر و لازم است با مدیریت صحیح، نگهداری آنها با حداقل هزینه و اقتصادی باشد.  

در امر نگهداری و کاهش هزینه های آن سه فاکتور مهم دخالت دارند: 

1 - اهمیت دادن به امر نگهداری و جایگاه مناسب آن در نمودار سازمانی، 

2- تعیین هدف، خط مشی، و استراتژی نگهداری در سازمان  

3- برنامه ریزی و اجراء